“中粮地产上半年扭亏为盈销售面积降4成”

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新闻网财经8月23日中粮产地( 000031.sz )于当天晚上公布了中期业绩。 今年上半年，企业净利润从去年同期的赤字335.3万转为盈余7367.7万。 总收入约4亿4800万，比去年同期增长80.75%。

其中，主要业务商社开发上半年营收3亿，比去年同期的1.14亿人增长163.85%。 公告称，收入增长的首要原因是本期转入深圳宝安澜山项目的收入较去年同期有所增加。

在来料加工业务方面，由于企业搬迁万宝工厂，管理费收入比去年同期减少，上半年来料加工业主营业务收入为2849.86万，比去年同期减少7.51%。 报告期内新增房地产租赁和租金率同比上升，企业前6月房地产租赁收入9316.46万，比去年同期增长12.04%。

此外，报告期内，投资收益对企业净利润的影响达到10%以上，企业合营广州市鹏万房地产有限公司投资收益1404.99万，参股招商证券股份有限公司投资收益5587.83万。

但是，可销售资源较去年同期减少，受房地产领域调控的影响，上半年企业实现住房合同销售面积(按权益分类，下同) 3.17万平方米，比去年同期减少64%，合同销售金额为5.62亿美元，比去年同期减少39%。

上半年，企业新增住房项目只有3个，累计新增土地面积14.33万平方米。 截至年6月30日，企业拟建设的住宅项目共有12个，总建筑面积295.03万平方米。

公告显示，上半年企业经营活动现金流为-11.9亿，比去年同期减少284%，总营业价格约2.60亿，比去年同期增长96.17%。 每股利润为0.041元，比去年同期的-0.002元增长了2150%。 公告称，上半年企业不实施利润分配和公积金增资或发行新股。

中粮地产认为，下半年调控政策将继续实施，成交量很可能继续徘徊在低位，部分城市成交价格下调，下半年房地产市场仍面临较大压力。 但是，上半年企业关注的北京、上海、深圳等主要城市的施工量增长有限，由于负增长，未来12个月的供应量难以突破。

在应对措施上，企业将不断完善现有的top系列(顶级高层住宅、国际生活社区、高端别墅产品)和中高端住宅产品系列，并以“大悦城”为企业品牌，打造商业、住宅、酒店、办公楼。 并加强土地储备工作，把握调整领域时机，以合理的价格在北京、杭州、成都等城市获得高质量地块，年初做好规划推进项目新开工，确保可销售资源的增长。

(来源:新闻网财经作者:潘秀林)。