“地方政府为沃尔玛等“超国民待遇”开绿灯”

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在美国，沃尔玛选择经济发达的城镇、城乡结合部，交通互联网四通八达，商品可以从车站、码头运往商店，价格低廉。 但是在中国，沃尔玛、家乐福等占据了天津、长沙、南京最核心的商圈，沃尔玛在天津被称为“金街”的和平路的最前面开设了自己的店铺，另一边是天津最大的商场——天津百货公司。

广州一家零售公司的总经理表示，这家企业在国内排名靠前，但在某市建设购物中心时，相关部门百般刁难，想找当地领导表达自己的意见时，被对方吃了闭门羹。 而且，同行业竞争对手的跨国大公司也打算建设购物中心时，当地一片青葱。

好美家在外地扩大开店时也遇到了同样的情况。 有点地方政府在面对好美家和百安居时，倾向于引进外资，排斥内资。 2007年，北京华联(重庆)综合超市有限公司因家乐福个人开店，要求重庆市人大向相关主管部门协调处理，但最终未能阻止。

“超国民待遇”是指外资零售公司在中国扩张期间，等待相关部门在税收、工商、异地贷款中享受优惠。 第一商业网总裁黄华军认为，“超国民待遇”的出现，首要的是地方政府为了自己的业绩随意给予外资公司。 他们期待着招商引资、税收收入、扩大就业、商业业态升级、改善城市形象。 许多地方政府以引进一些外资公司为荣，为了引进外资而不计价格。

一位不愿透露姓名的地产业老手向记者透露，中西部城市将向沃尔玛提出10年免租赁、40年租赁期和0.5元/平方米/日的条件，当地政府还将退还3年营业税。 麦德龙中部一个城市的用地是免费的，当地政府对外资做出了“三年利税返还”的承诺。 为了吸引外资，佛山某区挂牌土地价格为25万元/亩，远远低于周边40万元~50万元/亩的住宅土地。

与“超国民待遇”话题相比，一家跨国零售公司中国企业宣传部的相关人士昨天向本报记者表示，除了部分计划上的协调外，跨国零售公司目前没有税收和批文的优惠待遇，像家乐福这样的大卖场都是租赁房产，租金谈判都是市场行为 除了地产商为了后期招商或者为了提高房价想让外资进入外，外资零售公司没有很大的优惠。 沃尔玛中国区公关经理牟明表示，政府没有给予外资优惠待遇。 在一点点的区域，本土超市和外资超市在店数上没有太大差别。 “沃尔玛不是外资企业，而是国内客户热衷的购物中心。 ”